Cách đăng tin bất động sản hiệu quả 2025 – Áp dụng công nghệ AI & tự động

Ngày đăng: 12/05/2025 12:02 PM

1. Chuẩn hóa nội dung bài đăng

Tiêu đề hấp dẫn (theo từ khóa): VD: “Bán nhà HXH Nguyễn Minh Hoàng, Tân Bình – 3 tầng – sổ hồng riêng – 7.2 tỷ TL”
Mô tả rõ ràng – có cấu trúc:
- Vị trí chi tiết: Đường, phường, quận
- Diện tích, kết cấu nhà (số lầu, phòng ngủ, toilet…)
- Pháp lý (sổ hồng, công chứng ngay…)
- Ưu điểm nổi bật: gần sân bay, gần chợ, khu dân cư an ninh…
Hình ảnh chất lượng cao (ảnh thật, chụp ban ngày)
Gắn Zalo, số điện thoại rõ ràng cuối bài

Thời gian	Chiến lược
Tuần 1–2	Phủ rộng: Đăng tất cả sản phẩm lên nhiều website. Dùng nhiều tài khoản nếu cần.
Tuần 3–4	Dồn lực vào website hiệu quả nhất (VD: Chợ Tốt, Mua Bán, alonhadat,...) và chạy làm mới tự động mỗi 30–60 phút.
Tháng tiếp theo	Xoay vòng tin: Ẩn/hiện bài cũ, chỉnh sửa nhẹ mô tả để tránh bị bóp hiển thị.

Một số website giới hạn số tin miễn phí, nên cần nhiều tài khoản → sử dụng tính năng “tạo nhiều tài khoản tự động”.
Những web có hiệu quả cao tại HCM: bấm để xem Danh Sách Trang Web Đăng Tin BĐS Uy Tín Nhất (Có Trong Phần Mềm)
- Chotot.com
- Muaban.net
- Alonhadat.com.vn,123nhadatviet.com,123nhadatviet.net,i-nhadat,i-batdongsan
- Nhadat247.vn
Theo dõi kết quả bằng link báo cáo trong phần mềm → đăng vào những website cho nhiều lượt tương tác đã được lọc sẵn trên phần mềm để tập trung.

Làm mới tin mỗi 60 phút/lượt → giữ tin ở vị trí cao (TOP danh sách).
Ưu tiên khung giờ vàng đăng tin bds có người tìm kiếm nhiều:
- Sáng: 8h – 10h
- Chiều: 14h – 17h
- Tối: 19h – 21h
Sử dụng chức năng “tự động hẹn giờ làm mới tin” trong VBDSP.

Mỗi 3–5 ngày:
- Kiểm tra báo cáo số lượng tin, cuộc gọi.
- Xem lại cách lựa chọn nhà, phân khúc...để đăng tin phù hợp
- Thử thay đổi tiêu đề, hình ảnh để test hiệu quả mới.