Khách hàng tìm mua bất động sản ở đâu? Phân tích kênh hiệu quả 2025

 Tỷ lệ & Hiệu quả Các Kênh Khách Hàng Tìm BĐS

1. Website rao vặt & sàn BĐS (40–50%)
Ví dụ: Batdongsan.com.vn, Chotot.com, Homedy, Muaban.net, Alonhadat...

• Điểm mạnh: Người dùng tìm kiếm chủ động → nhu cầu thật, tỷ lệ chốt cao. Dễ lọc theo vị trí, giá, loại hình.

• Điểm yếu: Cạnh tranh cao, chi phí đẩy tin lớn, khách dễ so sánh.

• Phù hợp: Bán nhanh, khách thật.

2. Facebook (20–25%)

• Hình thức: Group BĐS theo khu vực, fanpage cá nhân/sàn, Facebook Ads.

• Điểm mạnh: Lượng user khổng lồ, dễ seeding, target được Việt kiều & nhà đầu tư.

• Điểm yếu: Tỷ lệ khách thật thấp hơn web, tin trôi nhanh.

• Phù hợp: Phủ thương hiệu, tìm khách dài hạn.

3. Zalo (10–15%)

• Hình thức: OA, broadcast, nhóm cộng đồng.

• Điểm mạnh: Người Việt dùng quen, tỷ lệ mở tin nhắn cao.

• Điểm yếu: Giới hạn bạn bè/nhóm, Zalo Ads chưa mạnh.

• Phù hợp: Chăm sóc & giữ chân khách có nhu cầu thật.

4. Google Search & SEO (10–15%)
Ví dụ: “mua nhà quận 7 dưới 3 tỷ”, “đất nền Bình Dương giá rẻ”.

• Điểm mạnh: Khách chủ động tìm, tỷ lệ chốt cao.

• Điểm yếu: SEO/Ads cần ngân sách & thời gian.

• Phù hợp: Xây hệ thống bền vững.

5. TikTok & YouTube (5–10%)

• Điểm mạnh: Video review dự án dễ viral, hút khách trẻ.

• Điểm yếu: Tỷ lệ “xem cho vui” nhiều, cần sàng lọc.

• Phù hợp: Xây thương hiệu cá nhân, kênh review.

6. Kênh truyền thống & giới thiệu (≈5%)
Ví dụ: Bảng bán nhà, báo giấy, khách quen.

• Điểm mạnh: Uy tín, dễ chốt.

• Điểm yếu: Không mở rộng được.

• Phù hợp: Giao dịch nhỏ, khách quen.

 Chiến Lược Marketing

Ngắn hạn (cần giao dịch nhanh):

• Website rao vặt (40–50%)

• Kết hợp Facebook Group (20%)

Trung & dài hạn (xây thương hiệu, nuôi khách):

• Facebook Fanpage + Zalo (20%)

• Google SEO/Ads (10–15%)

• TikTok/YouTube (5–10%)

Triển Khai Với Phần Mềm

1. Website rao vặt (40–50%) → Dùng VBDSP

• Đăng tin tự động lên 100+ website lớn.

• Làm mới, đẩy tin, quản lý tài khoản tập trung.

• Viết nội dung bằng AI Gemini → tránh trùng lặp.
   Kết quả: Tiếp cận khách nhu cầu thật, chốt nhanh.

2. Facebook (20–25%) → Dùng V-Shorts

• Đăng bài tự động profile, fanpage, group.

• Seeding comment, tăng uy tín.

• Nuôi nick an toàn bằng trình duyệt ảo.

• Quản lý chiến dịch, hẹn lịch dài ngày.
   Kết quả: Phủ thương hiệu, hút khách dài hạn.

3. TikTok & YouTube (5–10%) → Dùng V-Shorts

• Upload video tự động, hẹn giờ đăng.

• Cắt video dài thành shorts → tái sử dụng.

• Seeding view, like, comment.
  Kết quả: Review dự án dễ viral, thu hút khách trẻ.

 Thông tin phần mềm

VBDSP → Đánh mạnh web rao vặt → khách nhu cầu thật → giao dịch nhanh.

• VBDSP: https://phanmemtudong.net/phan-mem-dang-tin-bat-dong-san

V-Shorts → Phủ thương hiệu trên Facebook, TikTok, YouTube → nuôi khách dài hạn.

• V-Shorts: https://phanmemtudong.net/phan-mem-video-vshorts-tiktok-beta-facebook-reel-youtube-instagram

 Liên hệ đăng ký phần mềm: 0932 757 969 (Zalo)