Tỷ lệ & Hiệu quả Các Kênh Khách Hàng Tìm BĐS
1. Website rao vặt & sàn BĐS (40–50%)
Ví dụ: Batdongsan.com.vn, Chotot.com, Homedy, Muaban.net, Alonhadat...
-
Điểm mạnh: Người dùng tìm kiếm chủ động → nhu cầu thật, tỷ lệ chốt cao. Dễ lọc theo vị trí, giá, loại hình.
-
Điểm yếu: Cạnh tranh cao, chi phí đẩy tin lớn, khách dễ so sánh.
-
Phù hợp: Bán nhanh, khách thật.
2. Facebook (20–25%)
-
Hình thức: Group BĐS theo khu vực, fanpage cá nhân/sàn, Facebook Ads.
-
Điểm mạnh: Lượng user khổng lồ, dễ seeding, target được Việt kiều & nhà đầu tư.
-
Điểm yếu: Tỷ lệ khách thật thấp hơn web, tin trôi nhanh.
-
Phù hợp: Phủ thương hiệu, tìm khách dài hạn.
3. Zalo (10–15%)
-
Hình thức: OA, broadcast, nhóm cộng đồng.
-
Điểm mạnh: Người Việt dùng quen, tỷ lệ mở tin nhắn cao.
-
Điểm yếu: Giới hạn bạn bè/nhóm, Zalo Ads chưa mạnh.
-
Phù hợp: Chăm sóc & giữ chân khách có nhu cầu thật.
4. Google Search & SEO (10–15%)
Ví dụ: “mua nhà quận 7 dưới 3 tỷ”, “đất nền Bình Dương giá rẻ”.
-
Điểm mạnh: Khách chủ động tìm, tỷ lệ chốt cao.
-
Điểm yếu: SEO/Ads cần ngân sách & thời gian.
-
Phù hợp: Xây hệ thống bền vững.
5. TikTok & YouTube (5–10%)
-
Điểm mạnh: Video review dự án dễ viral, hút khách trẻ.
-
Điểm yếu: Tỷ lệ “xem cho vui” nhiều, cần sàng lọc.
-
Phù hợp: Xây thương hiệu cá nhân, kênh review.
6. Kênh truyền thống & giới thiệu (≈5%)
Ví dụ: Bảng bán nhà, báo giấy, khách quen.
-
Điểm mạnh: Uy tín, dễ chốt.
-
Điểm yếu: Không mở rộng được.
-
Phù hợp: Giao dịch nhỏ, khách quen.
Chiến Lược Marketing
Ngắn hạn (cần giao dịch nhanh):
-
Website rao vặt (40–50%)
-
Kết hợp Facebook Group (20%)
Trung & dài hạn (xây thương hiệu, nuôi khách):
-
Facebook Fanpage + Zalo (20%)
-
Google SEO/Ads (10–15%)
-
TikTok/YouTube (5–10%)
Triển Khai Với Phần Mềm
1. Website rao vặt (40–50%) → Dùng VBDSP
-
Đăng tin tự động lên 100+ website lớn.
-
Làm mới, đẩy tin, quản lý tài khoản tập trung.
-
Viết nội dung bằng AI Gemini → tránh trùng lặp.
Kết quả: Tiếp cận khách nhu cầu thật, chốt nhanh.
2. Facebook (20–25%) → Dùng V-Shorts
-
Đăng bài tự động profile, fanpage, group.
-
Seeding comment, tăng uy tín.
-
Nuôi nick an toàn bằng trình duyệt ảo.
-
Quản lý chiến dịch, hẹn lịch dài ngày.
Kết quả: Phủ thương hiệu, hút khách dài hạn.
3. TikTok & YouTube (5–10%) → Dùng V-Shorts
-
Upload video tự động, hẹn giờ đăng.
-
Cắt video dài thành shorts → tái sử dụng.
-
Seeding view, like, comment.
Kết quả: Review dự án dễ viral, thu hút khách trẻ.
Thông tin phần mềm
VBDSP → Đánh mạnh web rao vặt → khách nhu cầu thật → giao dịch nhanh.
V-Shorts → Phủ thương hiệu trên Facebook, TikTok, YouTube → nuôi khách dài hạn.
-
V-Shorts: https://phanmemtudong.net/phan-mem-video-vshorts-tiktok-beta-facebook-reel-youtube-instagram
Liên hệ đăng ký phần mềm: 0932 757 969 (Zalo)
